第1179章(第1页)
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但是随着时代发展,只有十几层楼高的百货大楼,逐渐就被附近拔地而起的高楼给掩盖,虽然占地面积不小,但过时的设计和衰败的外墙,明显落后于了时代。
再等到华融广场的开业,彻底成为压垮百货大楼的最后一根稻草。
在此之后,门可罗雀的百货大楼,选择关门停业,停止运营,背后荣华集团,也开始转战其它项目,可惜收益乏乏,一直到过了几年,百货大楼附近的房价水涨船高,地皮价格飙升,他们才起了,二次开发百货大楼的心思。
本来司学忠有意将这块地收入囊中,虽说在同一个地区,开两个商场,的确有点浪费,但若是能把百货大楼,改为华融广场B座,原本的华融广场,作为A座,凭借华融广场的名号,再吸纳一大批商户,也不是什么难事。
但荣华集团的董事长宋千秋,却觉得,当年百货大楼倒闭,就是因为司学忠的华融广场,这要是再把百货大楼的地皮卖给司学忠,不是彻底认输了吗。
可要是拒绝了司学忠,这江城市范围内,他一时之间,的确找不出什么合适的地产公司,来合资开发。
索性就搞了一场招标,宋千秋的想法很简单,要么价高者得,他把百货大楼高出司氏集团给出的市场价卖掉,要么他出地皮,对方起一栋商场,利润共分,赚取长久利益。
上一世招标会的情况,跟宋千秋料想的差不多,司氏集团的出价,的确不高,但收益分成却令人心动。
其它几家有资格参与投标的公司,比起司氏集团开出的价格更高,但却想要一次性买下这块地,不给荣华集团分钱。
正常人看来,宋千秋应该在这几家公司里,挑选一家,不管是一次性转让,还是双方共建,利润分成。
但最后的结果,却令人大跌眼镜,因为宋千秋既没有选择司氏集团,也没选择其他公司,而是选择了一家,出价平平无奇,没有运营经验,甚至刚成立两年不到的新公司。
这家公司撞大运的公司,直到半年之后,才揭开真相,因为这家公司的老板,是荣华集团董事长宋千秋的亲儿子,宋晨。
这爷俩,压根就没打算把百货大楼卖掉,甚至连合资投资,都是一个幌子。
他们用竞标会的名义,彻底将百货大楼这块地炒热,宋晨拿下这块地之后,四处声张,说是司氏集团出价三个亿,他们都没卖,你们不相信我,也应该相信司学忠的眼光,于是顺利从银行拿到了一笔贷款。
不止如此,他们还更改了原本的设计图,将底下五层变为商场,上面的部分,变更为商业住宅,包括写字间和公寓,随即将广告铺满全城。
拿到预售证之后,不光炒作自身要兴建的商场,还吹嘘和司氏集团的华融广场做邻居,更是直接喊出江城市CBD的口号,说要建设江城市第一高楼!
一直到三年之后竣工,宋晨和宋千秋,通过楼上的写字间和公寓,早就收回了成本,而楼下的五层商场,还能源源不断的盈利。
一波操作之下,虽然得罪了整个江城市的地产行业,但却赚了个盆满钵满。
那些费尽力气参与投标,制作利润分成方案,对外宣传要拿下百货大楼地块的公司,全都被恶心了个够呛。
不过唯一让苏阳担心的是,程华那个大傻子,要是真开出比荣华集团心理价位,还高出百分之几十的价格,万一宋千秋和宋晨心动了,这百货大楼地块,真落进他手里了呢?