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第162章 2008(第2页)

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总共四十多亿的投入,抛开不动产本身的升值,一年回报率不足百分之三,哪怕跟商场比较都差了些,更别提和住宅项目比,也就表面上看着漂亮,不如直接建成写字楼租给其他公司经营酒店。

从范连城嘴里听见涨工资,卫经理喜笑颜开,满口保证说:“一定一定!我肯定好好干,让顾客百分百满意.....那个,小范总待会儿要出门是吧,我去安排辆车,找司机借送你?”

“我坐车过来的,酒店的车留着给客户用吧,你先忙,没必要在意我。”

范连城吃得有点多。

饭后不久就坐上车,先赶去东郊实地考察那六百亩商住房用地,工地被围起来了,暂时还没开工。

一时半会不着急,跟赵鲟他老子商量过,准备先把后滩滨江公寓二期项目建造起来,贷款已经在审批当中。

老范入股了赵鲟家的建筑公司,还跟满园春的张老板合伙开地产中介连锁店,范连城自己投资装修公司,龙城集团也在尝试跟两家电梯制造商合作,争取当做投资项目拿下部分股权。

手上有钱,恰逢经济走弱,都在抓住机遇往上下游发展。

就是一片空地,今天被积雪覆盖,二点八的容积率,土地面积较大,按照规划建造起来还算宽敞,总共九千多套房子,以loft户型为主。

按照范连城的想法,等过几个月就能考虑一下施工的事情了,最好抓住奥运带来的关注,吸引些外地投资者们。

参考设计图纸和老冯交流完,没其他可看的,冻到脚底冰凉,赶紧上车去其他地方。

在那块挖出古墓的地块,跟四九城分公司黄经理碰头。

黄经理穿着身黑色棉服,考虑到外头这天气,傻了才继续穿正装,拧着鼻涕笑道:

“小范总,你这动作真快,才跟你提到多久,就把那块六百亩的大地拿下了。

刚才去看那块地,怎么样,没给你苦头吃吧?离朝阳cbd是真近,而且还会盖其他写字楼,等公司商场慢慢变多,肯定能吸引一大批租客,只要价格合适,那房子不愁卖。”

上回这位黄经理去魔都,在饭局上聊到这块地,事后才被范连城放在心里。

谈不上穿针引线,不过在商谈过程中,黄经理确实出了点力帮着压价。

前后通过几次电话,此刻在范连城面前不再拘谨,叹了口气继续说:

“考古队暂时停工,盖上帆布后一直没回来,估计要等明年开春后才会继续往下挖。

几个亿就撂在这,换地的事也没着落。考证来考证去没找到墓主人的名字,很难定成保护遗址,我连拿这块地到四环外换商住房用地的方案都提出来,到现在都没个准信,大概是怕这个口子一开,往后不好办。”

“我以为质量不好、地段不好,才是导致住房项目失败的原因,谁能想到投资一块地皮居然还能挖出墓来。实在不行就这样认栽吧,大不了降低价格对外卖,总有人胆子大,不在意这些。”

范连城也叹气,停顿片刻后继续说:

“要真没办法协商出结果,那就先这样吧,地段这么好,放手上捂个几年说不定能挽回损失,至少把成本捞回来。

能争取到的好处你尽量去争取,我们退一步,说不定能在其他方面额外拿到些照顾,比如减税、补偿款之类。

我们这里在乎这些,而我在伦敦的那套公寓,对面的海德公园其实就是个大墓园,丘吉尔、柯南·道尔,王妃他们都葬在公园里,房价还不是高到吓人。”

话音刚落,老冯提醒说:“昨晚你睡着后,赌城的宋主管打电话打到我这里,说你那套房子有人买了,一次性付清,让我转告你一声,具体金额我不清楚,中介那边等着你的答复呢。”

“那你不早说。”

老冯苦着脸:“我也喝不少,听你提到才想起来。”

“......行吧,你立马回个电话过去,问他价格多少,只要合适就卖掉,刚巧最近手头缺钱。”

.......