第218章 理想中的风水宝地(第2页)
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因为顶级的五行风水宝地,不仅能够增强居住者的气运和机缘,而且还可以净化空气的改善环境。
那么,具备如此优越条件的罗马假日别墅区,为何会出现滞销的状况呢!
内心涌现出来的疑惑,让楚一帆轻轻的跃下房顶后,施展蛇行步的开始围着整个别墅区检查起来。
但最终的结果却是一无所获!
因为科达房地产公司开发的罗马假日别墅区,整体的布局十分合理,环境的设计相当完美,配套的设施很是齐全,五行风水具备的优越,也都发挥的淋漓尽致。
按照来说,别墅区的销售理应十分火爆才对。
由于罗马假日别墅区关系到他将来理想家园的打造,他必须了解别墅区卖不出去的原因。
所以,百思不得其解的情况下,他取出手机的直接联系苏志豪,打听罗马假日别墅区滞销的原因。
当挂断苏志豪的电话后,眼中疑惑神色尽消的楚一帆,脸上重新浮现出欣喜的笑容。
根据苏志豪在电话的解释,罗马假日别墅区销售不理想的原因有三个。
第一个原因,是跟琴岛市市委市政府的发展方向有关!
琴岛市的东北方向靠近大海,西南方向则是丘陵和沼泽,任何一个有眼光和谋略的领导,恐怕都会把经济发展的中心偏向东北方向。
具备购买别墅能力的人,都是各行各业的精英,他们购买别墅的目的有二个,投资和享受。
跟政府的发展方向完全背道而驰,不仅失去投资增值的作用,而且无法全面配套的金融、医疗和教育条件,也就失去居住和享受的优越性。
第二个原因,是跟科达房地产公司自身的资金有关!
做为全国排名前十的房地产龙头企业,实力雄厚的同时,涉足的项目也就很多,涉及的资金更多。
这就需要公司一直保持着快速拿地,快速建设,快速销售,快速回笼资金等一系列的流程。
由于前期预售的效果很不理想,导致回笼的资金不仅无法偿还贷款,而且还拖累到第二期和第三期工程的进度,进而影响到整个项目的声誉。
第三个原因,则是跟当地的一个地头蛇有关!
如果一个地方被政府归划到拆迁开发的计划中,那么从中获得利益最多的人,除了当地的领导干部以外,恐怕也只有黑白两道通吃的地头蛇和无赖。
俗话说的好:强龙不压地头蛇!
每一个开发商在拆迁之前,都会提前喂饱当地的地头蛇和无赖,避免麻烦的同时,也可以借助他们的力量。
但罗马假日别墅区的地头蛇,是一个胃口相当大的蟒蛇,配合拆迁和开发的条件相当过份。
一辆价值百万的豪车,一千万的现金补偿,一栋价值五千多万的别墅,以及供应别墅区内所有沙石泥土的生意。
对此,已经习惯强势的科达房地产公司,怎能同意对方的狮子大开口。
断然拒绝对方过份要求的同时,便利用公司在黑白两道的能耐,强行的拆迁和开发。
但占据着地理和环境优势的地头蛇,岂能甘心的吃亏和放弃。
最终,从拆迁的第一天起,一直到现在的滞销,没有得到任何好处的地头蛇,不是带头上访闹事的经常逼迫工地停工,就是暗中向别墅丢一些死狗、死猫和死老鼠,以及屎便等一些臭气熏天的垃圾,影响购房者的心情。